Vastgoedrecht in België

Wilt u vastgoed huren of zelf verhuren?  Wat moet u dan nog weten van de hervorming van de huurwetgeving van 2018? Bent u verplicht om het vastgoed dat u betrekt, te verzekeren? En wat zijn de nieuwe opzegtermijnen en schadevergoedingen?

Wilt u vastgoed kopen?  Hoeveel kost vastgoed in elk gewest? En hoe stelt u een betrouwbaar en compleet budget op?
Wat de verwervingswijzen betreft, werd de gesplitste aankoop (vruchtgebruik-naakte eigendom) geactualiseerd. Daarnaast worden ook nieuwe structuren, zoals crowd-funding, vastgoedleasing en Community Land Trusts, zeer nauwkeurig ontleed.

En het hypothecaire krediet? Hoe kunt u de beste voorwaarden uit de brand slepen? En met welke notariskosten moet u rekening houden?

Hebt u uw zinnen op een appartement gezet? Welke stappen moet u vooraf zetten? Reservefonds en werkingsfonds, gemeenschappelijke lasten, recentste notulen van de vergadering van de mede-eigenaars, … Het is slechts een greep uit de onderwerpen die u best vooraf goed onderzoekt. En hoe zit het met de gevolgen van de hervorming van de wet op mede-eigendom die in 2019 van kracht werd?

Hebt u een bouwproject?  Hoe kunt u meerkosten of vertraging in de werken -voorkomen? Hoe kunt u bouwterrein zonder risico’s verwerven? Tot hoever reikt de verzekering die de aannemers sinds 2018 moeten nemen? 

Wilt u verkopen?   Welke documenten moet u vooraf kunnen voorleggen (EPB, elektrische installatie, PID, stedenbouw, woningpas enz.)? Wilt u het gebouw zelf -verkopen of doet u daarvoor een beroep op een vastgoedmakelaar of een notaris? En hoeveel mag deze laatste voor zichzelf aanrekenen? 
 
Wilt u een gebouw of een fonds aan uw echtgenoot of aan een van uw kinderen -schenken?  Sinds 2018 zijn bepaalde schenkingstarieven verlaagd. Maar welke reële positieve impact hebben die op uw nalatenschap? Hoe interessant is een handgift aan een kind? En hoe gaat u daarbij te werk? Gaat u daarvoor bij de notaris langs of best niet?  

Wilt u uw nalatenschap organiseren? Wat moet u onthouden van de hervorming van de desbetreffende wetgeving? Op welk deel kunnen echtgenoot en kinderen sinds september 2018 aanspraak maken? En hoe zit het met een nieuw samengesteld gezin? Welke wettelijke middelen kunt u benutten om zo weinig mogelijk kosten te betalen? Hoe kunt u de bestaande gebouwen best gebruiken? Moet u een testament opstellen?

Ten slotte vindt u in dit werk ook een verklarende woordenlijst 
met ongeveer 300 termen, heel wat voorbeelden en een hele reeks nuttige adressen.

Dit is een gids die tot een vaste waarde is uitgegroeid, een onmisbaar hulpmiddel voor al wie een vastgoedtransactie overweegt.